1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
小平市
46.2万円/㎡
前年比+22.2%
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花小金井スカイハイツ
東京都小平市花小金井南町二丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩4分
1978年築 / 7階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,785万円
45.2万円/㎡
2,039
2,537
3,034
3,532
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,537万円〜3,034万円
41.2万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
花小金井スカイハイツ
2,990万円（48.5万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は37.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 2,990万円 | 48.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 1,580万円 | 43.6万円 | 6階 | 36.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/27 | 2,180万円 | 37.9万円 | 1階 | 57.52㎡ | 1R | - |
| 2025/07/25 | 2,180万円 | 37.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/27 | 2,280万円 | 39.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/16 | 1,580万円 | 35.9万円 | 4階 | 43.95㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 1,680万円 | 38.2万円 | 4階 | 43.95㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/06 | 1,072万円 | 24.4万円 | 2階 | 43.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,690万円 | 29.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/07 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,170万円 | 26.6万円 | 2階 | 43.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/04 | 1,730万円 | 30.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/25 | 1,780万円 | 30.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/08 | 1,980万円 | 34.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/22 | 2,599万円 | 42.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/07 | 2,699万円 | 43.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,190万円 | 37.9万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/23 | 1,100万円 | 25.0万円 | 5階 | 43.95㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/25 | 2,298万円 | 39.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/11 | 2,390万円 | 41.4万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/17 | 1,850万円 | 32.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,380万円 | 31.4万円 | 5階 | 43.95㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/07 | 1,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 42.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,835万円 | 36.7万円 | 6階 | 50.05㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/26 | 1,780万円 | 42.0万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 1,845万円 | 36.9万円 | 6階 | 50.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/04 | 1,855万円 | 37.1万円 | 6階 | 50.05㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 34.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 42.1万円 | 7階 | 42.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,150万円 | 43.0万円 | 6階 | 50.05㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/27 | 1,880万円 | 44.4万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 44.4万円 | 7階 | 42.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 43.6万円 | 6階 | 50.05㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 花小金井スカイハイツ 小平市花小金井南町二丁目 | 花小金井駅4分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 102戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ライオンズマンション一橋学園 小平市学園西町二丁目 | 一橋学園駅1分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.46㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズプラザ花小金井 小平市花小金井南町一丁目 | 花小金井駅3分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 花小金井スカイハイツA棟 小平市花小金井南町二丁目 | 花小金井駅5分 | 2,190万円 | 37.9万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 花小金井スカイハイツB棟 小平市花小金井南町二丁目 | 花小金井駅5分 | 2,599万円 | 42.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 101戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、小平市では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は小平市の平均と比較して5%割高です。